Na execução de qualquer projeto de edificação ou de alteração do solo, estão associados um conjunto de estudos como o  Estudo Geotech  e o  Estudo Topográfico  (Topographic Survey) que são essenciais.

O que é um estudo geotécnico?

Um estudo geotécnico consiste em uma série de levantamentos e análises que permitem obter as informações geológicas e geotécnicas do terreno, necessárias para a elaboração de um projeto de construção.

É importante referir que o estudo geotécnico é feito antes do projeto de um edifício ou habitação unifamiliar e tem como objetivo determinar a natureza e as propriedades do terreno, essencial para definir o tipo e as condições das fundações necessárias , nível de apoio, ou a forma de escavação no terreno de uma futura construção.

Por que é necessário o Relatório Geotécnico?

Os estudos geotécnicos permitem definir as dimensões e tipologia do projeto de forma a que as cargas suportadas por estruturas de contenção ou geradas por fundações e escavações não ponham em perigo a obra estrutural nem gerem situações de instabilidade das próprias estruturas ou do terreno. Por outro lado, um estudo geotécnico de qualidade permite antecipar possíveis problemas construtivos relacionados ou não à água (profundidade do lençol freático, infiltrações, erosão interna, entre outros), determinar o volume e o maquinário adequado para a obra, o tipo de materiais a serem escavados etc.

O que contém o estudo geotécnico

O resultado desta análise é especificado em um documento ou relatório geotécnico, que contém:

Com os dados e análises de campo, a última fase é a elaboração de um documento ou relatório geotécnico final, que inclui o contexto geológico da área de estudo, as propriedades geotécnicas dos materiais e as recomendações de projeto e construção.

Este relatório deve incluir as seguintes seções:

  • Introdução: uma breve descrição do projeto a ser realizado.
  • Objeto: o motivo do estudo geotécnico.
  • Descrição do projeto: detalhamento do projeto a ser executado.
  • Trabalhos realizados:
    • Enquadramento: deve ser incluído um estudo de antecedentes e trabalhos anteriores na área, incluindo uma análise de toda a informação disponível relacionada com a área de estudo.
    • Cartografia geológico-geotécnica: reconhecimentos de campo realizados. Será refletido em um mapa, cuja escala dependerá do projeto em questão.
    • Investigação geotécnica: todos os testes in situ realizados devem ser coletados.
    • Ensaios laboratoriais: o relatório final com os ensaios realizados em laboratório, descrevendo as propriedades dos materiais existentes.
  • Recomendações construtivas: com base nos dados obtidos tanto em campo quanto em laboratório, serão indicadas as recomendações de projeto para o projeto a ser executado, seja uma fundação estrutural, um talude ou um aterro, etc.
  • Recomendações preventivas para possíveis problemas geotécnicos existentes no futuro na área de estudo.

Estudo geotécnico e seguro residencial de dez anos

A realização de um estudo geotécnico é fundamental e sempre aconselhável para mais tarde poder gerir e contratar um seguro habitação a dez anos. O seguro decenal é um seguro de danos patrimoniais exigido por lei que garante por 10 anos todos os danos causados ​​por vícios ou defeitos que afetem a obra fundamental: suportes, fundações, vigas, pisos, paredes portantes e qualquer outro que afete a resistência e estabilidade do edifício. Mais informações sobre o seguro residencial de dez anos.

Conclusões e importância do estudo geotécnico

O objetivo final do estudo geotécnico é fornecer aos intervenientes no projeto de construção todas as informações e recomendações necessárias à sua correta execução, reduzindo assim o risco associado a este tipo de obra.

Levantamento topográfico e sua relação com os estudos geotécnicos

O levantamento topográfico nada mais é do que um conjunto de operações que se realizam no terreno com uma série de instrumentos habilitados para tal. É a primeira das fases de identificação do local onde vai ser construída. Vamos revisar essas etapas de maneira geral:

  • Desenho de plantas: é a elaboração da planta, desde sua projeção até a cotação, que será estabelecida por metro quadrado.
  • Reconsideração de planos: nesta etapa, a teoria que foi incorporada na elaboração do plano será levada ao chão. Neste caso falamos de custo por metro linear.
  • Demarcação: é a demarcação dos limites (ou divisas) com as fazendas vizinhas.
  • Demarcação: consiste na demarcação por meio de marcas físicas dos limites das propriedades.

A execução correta das etapas que lhe explicamos é essencial para evitar possíveis problemas que possam surgir no futuro, como incompatibilidade entre o projeto e o terreno ou o não cumprimento das normas vigentes sobre os limites entre as propriedades. Além disso, o levantamento topográfico adquire uma importância indiscutível pouco antes de iniciar sua obra: as portarias municipais geralmente exigem que você comunique a data prevista para o início das obras. Para este último será fundamental que o layout das plantas já esteja feito.